Wr.Neustadt Ortsrand: 2017m² Baugrund

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives, großflächiges Baugrundstück in begehrter Ortsrandlage von Wiener Neustadt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Umgebung in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Auch teilbar - drei Parzellen mit jeweils ca 550 m2!

Dank der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Bebauungsmöglichkeiten – ideal sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Projektentwickler.

Lage

Die Immobilie befindet sich am ruhigen Stadtrand von Wiener Neustadt, eingebettet in eine angenehme Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhaus- und Niedrigbebauung.

Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für hohe Lebensqualität und Sicherheit, insbesondere für Familien.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar
• Gute Anbindung an das Stadtzentrum
• Rasche Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) bzw. Ringschluss Wr.Neustadt
• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Grundstück & Bebauung

• Ebenes bzw. gut bebaubares Terrain
• Anschlüsse: Gas, Strom, Kanal, Wasser, Tel.,
• Ideal geeignet für:
  • Ein- oder Mehrfamilienhäuser
  • Doppelhaus- oder Reihenhausprojekte
  • Kleinere Wohnbauprojekte für Bauträger

Besonderheiten

• Ruhige Ortsrandlage mit hoher Lebensqualität
• Verkehrsberuhigte Zone
• Vielseitiges Entwicklungspotenzial
• Attraktive Investitionsmöglichkeit
• Seltene Gelegenheit in dieser Lage

Lastenfreier Kaufpreis: € 535.000,00 – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 135.000,00 ab monatl. € 1.548,–/35 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. [email protected]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <3.000m
• Krankenhaus <2.000m

• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <2.000m
  • Höhere Schule <2.500m
  • Universität <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <2.500m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.000m
  • Bahnhof <2.000m
  • Flughafen <4.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap