Kleinbauträger-Gelegenheit!

Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.730 m² in ruhiger Siedlungslage in der Rosengasse in Steinabrückl.

Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster und ist als BW – Bauland Wohngebiet gewidmet. Die Grundstücksgröße ist für diese Wohnlage außergewöhnlich und eröffnet unterschiedliche Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft ist als Fahnenparzelle ausgeführt und über eine rund 3,5 m breite Zufahrt erschlossen. Das Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung in ruhiger Wohnlage.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in drei eigenständige Baugrundstücke zu teilen. Darüber hinaus liegen bereits Einreichunterlagen für ein Projekt mit zwei Doppelhäusern (vier Doppelhaushälften) sowie einem Einfamilienhaus vor. Die Umsetzung dieses Projekts ist optional und nicht verpflichtend. Eine Teilung der Gesamtfläche in 3 Einzelparzellen ist möglich und liegt bereits ein Teilungsentwurf vor.

Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich an der Grundgrenze.

Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für kleinere Bauträger oder Baufirmen zur Entwicklung und Verwertung mehrerer Wohneinheiten, bietet aber ebenso Potenzial für alternative Bebauungskonzepte im Rahmen der geltenden Widmung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Entwicklungspotenzial für Bauträger
• Teilung in mehrere Bauparzellen möglich
• Vorhandene Projektunterlagen für Wohnbebauung können übernommen werden, sind jedoch nicht verpflichtend.