Grundstück in Bad Traunstein – Teichanlage, Fisch- und Badeteich

Dieses großzügige Grundstück liegt in Bad Traunstein im Waldviertel und bietet eine ruhige, naturnahe Lage. Die Fläche umfasst ca. 19.929 m² Grundfläche, darunter eine Teichanlage mit zwei Teichen. Eine Holzhütte ergänzt das Anwesen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Erholung bis hin zu land- und forstwirtschaftlichen Projekten.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Teiche: der kleinere Teich umfasst ca. 690 m² Wasserfläche bei etwa 2 m Tiefe, der größere ca. 3.090 m² Wasserfläche bei ca. 3 m Tiefe. Beide Teiche können unabhängig voneinander abgelassen werden und werden von zwei Quellen gespeist, was eine gute Wasserqualität sicherstellt. Forellen und Karpfen wurden hier bereits gehalten. Eine Holzhütte mit den Maßen 5,40 x 6,40 m bietet zwei Räume und einen Dachboden. Die Stromversorgung erfolgt über ein Erdkabel; die Zufahrt ist für PKW und LKW geeignet, einschließlich Wohnwagen. Das Grundstück ist umzäunt und verfügt über ein versperrbares Einfahrttor, was Privatsphäre und Sicherheit erhöht.

• Großzügiges Grundstück ca. 19.929 m²
• Zwei Teiche mit 690 m² und 3.090 m² Wasserfläche (Tiefe 2 m bzw. 3 m)
• Teichanlage wird von zwei Quellen gespeist
• Holzhütte 5,40 x 6,40 m (2 Räume, Dachboden)
• Umzäuntes Grundstück mit Einfahrttor
• Stromversorgung via Erdkabel
• Zufahrt für PKW und LKW (Wohnwagen geeignet)
• Ideales Erholungs- und Investitionsgrundstück im Waldviertel

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in Bad Traunstein, ca. 2,5 km vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung des Waldviertels. Die Region bietet eine gute Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Schule und Kindergarten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Wälder und Badestellen laden direkt vor der Tür ein. Auto-Anbindungen ermöglichen kurze Wege: ca. 5–7 Minuten ins Zentrum, ca. 25–30 Minuten nach Zwettl, ca. 40–45 Minuten nach Krems, ca. 75–90 Minuten nach Linz und ca. 1 Stunde 40 Minuten nach Wien.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 280.000 EUR; Maklercourtage: 3% zzgl. 20% USt.
• Grundstücksgröße: ca. 19.929 m²; Teichanlage mit zwei Teichen (690 m² und 3.090 m²)
• Verfügbarkeit: ab 16.01.2026
• Stromversorgung über Erdkabel; Zufahrt PKW/LKW geeignet (Wohnwagen)