Sonniger Baugrund ohne Bauzwang mit Alpenblick in Südhanglage von Wartberg ob der Aist

Sie suchen den idealen Baugrund für Ihr Eigenheim in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage? Dann könnte dieses Grundstück am Reiserbauerberg genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Vorbehaltlich der noch durchzuführenden Grundstücksteilung entsteht aus dem derzeit 1.609 m² großen Grundstück eine attraktive Bauparzelle mit einer Fläche von rund 804 m² und Abmessungen von ca. 35 × 23 m.

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Süd- bis Südwesthanglage und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Besonnung sowie dem schönen Ausblick und der zentralen Lage von Wartberg/Aist.

Dank der nahezu rechteckigen Grundstücksform bestehen hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder Bungalows mit Garten.

Derzeit befindet sich noch eine Holzhütte am Grundstück.

Wartberg ob der Aist zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Zentralraums Linz.

Die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal sind bereits entrichtet.

• ca. 804 m² Baugrund
• sonnige Süd- bis Südwesthanglage
• attraktive Aussichtslage
• ruhige Wohngegend
• rechteckähnliche Grundstücksform
• Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal bereits entrichtet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Gilbert Kagerer, MBA, Tel. Nr. 0664 45 16 294 sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Wichtiger Hinweis:

Sie wissen nicht ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)?

Wir prüfen vorweg für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit.

Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns.