Besondere Form, große Möglichkeiten – idealer Baugrund für ein kompaktes Einfamilienhaus oder Tinyhouse

Aufgrund der besonderen Form (nach Süden hin spitz zulaufend) eignet sich das Grundstück hervorragend für ein kompaktes Einfamilienhaus oder auch ein Tinyhouse mit durchdachter Grundstücksnutzung.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

Beachte: Das Retentionsbecken ist im DORIS derzeit noch nicht erfasst. Die ursprüngliche Größe des Grundstücks hat eine Gesamtfläche von 1.474 m², wovon rund 1.113 m² als Bauland-Dorfgebiet gewidmet sind.

Nach Abzug des Retentionsbecken:

• Bauland – Dorfgebiet: ca. 933 m² – 170 € / m²
• Grünland: ca. 354 m² – 30 € / m²

Besondere Merkmale:

• Gute Anbindung nach Vorchdorf, Gmunden und zur Autobahn
• Ländliche, ruhige Umgebung
• Kreatives Bebauungspotenzial durch besondere Grundstücksform

Hier bietet sich die Chance, auf einem besonderen Grundstück Ihr eigenes Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen!

Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <4.000m
• Apotheke <5.000m
• Klinik <9.500m

Kinder & Schulen

• Schule <4.500m
• Kindergarten <7.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <4.500m
• Bäckerei <4.500m
• Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige

• Bank <4.000m
• Geldautomat <4.500m
• Post <4.000m
• Polizei <5.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <3.500m
• Straßenbahn <8.500m
• Autobahnanschluss <8.000m
• Flughafen <4.500m

(Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap)