Heute investieren – morgen profitieren: Baugrund in sonniger Lage

Ein Baugrund mit sonniger Lage, hervorragender Bebaubarkeit sowie nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial von Grund und Boden.

Ob als langfristige Vermögensanlage, zur Projektentwicklung, für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder als strategischer Grundkauf für die Zukunft – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Investment-Highlights:

• nachhaltige Investition in Grund und Boden
• Attraktives Wertsteigerungspotenzial
• Großzügiger, sonniger Baugrund
• Ruhige Wohnlage
• Viel Privatsphäre und naturnahes Wohnen
• Ideale Ausrichtung für lichtdurchflutetes Wohnen
• ideale Voraussetzungen für zukünftige Bebauung
• Gute Anbindung an Kirchham und Umgebung

Grundstücksdaten:

• Baugrund: ca. 1.740 m²
• Kaufpreis: € 225,00 / m²
• Adresse: Kaltenmarkt, 4656 Kirchham

Sichern Sie sich heute eine wertbeständige Kapitalanlage mit Perspektive – denn Grund und Boden ist und bleibt eine der sichersten Formen des Vermögensaufbaus.

• Beachte: Das Grundstück muss neu vermessen werden.
• Info: Für die Nutzung des angrenzenden Wald- und Wiesengrundstücks wird ein Wegerecht benötigt, welches im Zuge des Kaufvertrages rechtlich erstellt und verankert wird.
• Aufgrund der Lage in der geogenen Risikozone ist jedenfalls ein geologisches Gutachten notwendig – möglichwäre vorweg eines, um die Baugrundfähigkeit zu bescheinigen und im Falle der Bebauung eines auf die Bebauung abgestimmt. Andere Möglichkeit – geolog. Gutachten erst bei konkretem Bauvorhaben.

Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <6.000m
• Krankenhaus <8.000m
• Klinik <7.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <5.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.500m
• Bäckerei <5.000m
• Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <2.500m
• Post <2.500m
• Polizei <6.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <5.000m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <8.000m
• Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap