Kremsmünster: Landwirtschaftliche Fläche 5,3 ha in perfekter Lage

Zum Verkauf steht eine großzügige landwirtschaftliche Fläche am Rand von Kremsmünster. Das Grundstück umfasst ca. 53.291 m² Gesamtfläche, davon ca. 5,3 ha Landwirtschaftsfläche, eine Baufläche von 113 m² und Waldanteile. Die exponierte Lage ist gut erreichbar über eine nahegelegene asphaltierte Bundesstraße.

Aufteilung und Zustand: Das Grundstück gliedert sich in Landwirtschaftsfläche ca. 51.176 m², Baufläche 113 m² und Waldfläche ca. 36.555 m². Die Parzelle ist leicht abfallend und damit gut zu bewirtschaften. Die Baufläche bietet Potenzial für Nutzgebäude, während der angrenzende Wald zusätzlichen Erholungs- oder Nutzungswert schafft. Die Bebauung entspricht einem ländlichen Charakter, der Ort bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße in wenigen Metern Entfernung, wodurch Erreichbarkeit und Logistik erleichtert werden.

Highlights

• Großzügige Gesamtfläche ca. 53.291 m²
• Landwirtschaftsfläche ca. 5,3 ha
• Baufläche ca. 113 m²
• Waldfläche ca. 36.555 m²
• Ruhige Lage am Rand von Kremsmünster
• Gute Anbindung über nahe Bundesstraße (wenige Meter)

Lage & Umgebung

Die Lage am Rand von Kremsmünster bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Die Erreichbarkeit ist gut, da sich eine asphaltierte Bundesstraße in unmittelbarer Nähe befindet. In der Region finden sich Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Das Grundstück eignet sich ideal für Landwirtschaft, Forst oder zukünftige Nutzungen im Grünen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Auf Anfrage
• Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt.
• Landwirtschaftliche Fläche: ca. 51.176 m²
• Waldfläche: ca. 36.555 m²