Gewerbegrundstücke in Leonding – drei Teilflächen ca. 2.6–3.0 Tsd m²

Es handelt sich um zusammenhängende Gewerbegrundstücke in Leonding, nahe der Linzer Gemeindegrenze. Die Widmung MB (eingeschränktes Baugebiet) gilt für die drei Teilflächen. Die Grundstücksgrößen belaufen sich auf ca. 3.012 m², 2.617 m² und 2.978 m².

Die Grundstücke befinden sich zwischen Welser Straße und Paschinger Straße und können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Sie sind unbebaut und bieten eine flexible Nutzung im MB-Bereich. Die finale Vermessung ist noch ausstehend; eine Abtretung bzw. die Vermessung für eine Zufahrt wird noch beauftragt.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Hofer, Penny, Billa, Spar). Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse verkehren an der Welserstraße und Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Linzer Lokalbahn (LILO) und die Westbahnstrecke sind vom Standort schnell erreichbar.

Highlights der Lage sind die zentrale Lage in Leonding mit guter Anbindung an Linz, direkter Zugang zu ÖV-Verbindungen und Nahversorgung in der Umgebung. Die Teilflächen bieten sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen an und sind flexibel nutzbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 2.392.325,-


• Provision brutto: € 86.123,70 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)


• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung


• Vermessung/Zufahrt: Die finale Vermessung steht aus; Abtretung bzw. Vermessung für Zufahrt wird beauftragt