Sonniges 751m² Baugrundstück in Leonding

In angenehmer und ruhiger Siedlungslage von Leonding gelangt dieses ca. 751 m² große Baugrundstück zum Verkauf.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Das Grundstück liegt im gewidmeten Wohngebiet (W) und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.

Ob modernes Einfamilienhaus mit Garten, stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare, familienfreundliches Zuhause oder ein barrierefreier Bungalow für spätere Lebensphasen, dieses Grundstück spricht unterschiedlichste Lebenskonzepte an.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, schönen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Genau diese gewachsene Struktur macht die Lage in der Raingrubgasse besonders attraktiv.

Die Nähe zu Linz, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung, medizinischer Versorgung sowie öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt zusätzlich für hohe Alltagstauglichkeit.

Highlights

• ca. 751 m² Grundstücksfläche
• Widmung Wohngebiet (W)
• Ruhige, gewachsene Siedlungslage
• Ideal für Paare, Familien oder barrierefreies Wohnen
• Sonnige und gut nutzbare Grundstücksstruktur
• Sehr gute Infrastruktur in kurzer Distanz
• Nur wenige Minuten nach Linz
• Seltene Gelegenheit in gefragter Leondinger Wohnlage

Transparenzhinweis zu den Bildern

Hinweis: Auf einzelnen Bildern sind derzeit Baumaterialien ersichtlich. Hintergrund ist, dass am benachbarten Grundstück aktuell ein Neubau entsteht und der Eigentümer während der Bauphase das vorübergehende Abstellen von Material ermöglicht hat. Die Materialien werden selbstverständlich zeitnah wieder entfernt. Positiver Nebeneffekt: Das direkte Umfeld wird dadurch zusätzlich hochwertig weiterentwickelt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <250m
• Apotheke <700m
• Klinik <625m
• Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <425m
• Schule <800m
• Universität <1.125m
• Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung

• Supermarkt <525m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige

• Bank <600m
• Geldautomat <600m
• Post <1.375m
• Polizei <625m

Verkehr

• Bus <275m
• Straßenbahn <1.125m
• Bahnhof <475m
• Autobahnanschluss <2.750m
• Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Christoph Blank

+43 699 1015 0515

[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.