Wohnung in ruhiger sonniger Lage mit Gartenoption

Dieses großzügige Baugrundstück im Speckgürtel von Linz bietet eine praktische Basis für eine moderne, flexibel planbare Wohnbebauung. Die absolut ebene, rechteckige Fläche ist sehr gut bebaubar und bereits voll erschlossen. Ein weiterer Pluspunkt ist der fehlende Bauzwang, wodurch sich die Umsetzung zeitlich und konzeptionell gut an individuelle Strategien anpassen lässt.

Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die langfristige Anlage als auch für die Realisierung eines alltagstauglichen Eigenheims und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.

Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort, denn die klare Grundstücksform unterstützt eine moderne Planung mit kurzen Wegen und praktischen Lösungen.

Grundstück und Rahmenbedingungen

• Grundstücksfläche ca. 761 m²
• Absolut ebene Fläche
• Rechteckige Grundstücksform
• Sehr gut bebaubar
• Voll erschlossen
• Kein Bauzwang
• Flexible Bebauung möglich (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, ...)

Planung und Nutzungsmöglichkeiten

• Großzügig dimensionierte Fläche für verschiedene Hauskonzepte
• Praktisch planbarer Garten
• Terrasse gut realisierbar
• Pool gut realisierbar
• Garage/Carport gut planbar

Perspektive und Eignung

• Für Anleger interessant (Langfristige Anlage möglich)
• Eigenheim frei planbar
• Moderne Bebauung möglich

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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Hinweis: Die dargestellten Häuser dienen ausschließlich als unverbindliche Visualisierungen und sollen mögliche Bebauungsvarianten veranschaulichen. Sie stellen keinen Bestandteil des Angebots dar. Ausführung, Größe, Gestaltung und Positionierung können von den gezeigten Darstellungen abweichen.

Erschließungsgebühren wurden bereits bezahlt – Leitungen müssen lediglich noch von der Straße auf das Grundstück geführt werden.