Baugrundstück Ebelsberg (Linz) – 650 m², teilerschlossen, grüne Lage

Attraktives Baugrundstück in Linz-Ebelsberg (Ortsteil Ebelsberg) mit 650 m² Grundfläche. Das unbebaute Areal liegt in einer grünen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Eigenheims. Das Grundstück ist teilererschlossen und bietet flexible Bauoptionen.

Das Grundstück liegt ruhig in Linz-Ebelsberg, umgeben von Grünflächen. Es umfasst 650 m² Grundfläche und bietet ausreichend Platz für ein freistehendes Eigenheim. Die Fläche ist teilererschlossen; eine vollständige Erschließung ist bereits vorhanden. Die Lage an einer wenig befahrenen Ortsstraße sorgt für Ruhe und gute Belichtungsverhältnisse. Die Neigung des Grundstücks ist neigungsfrei, wodurch flexible Grundrissplanungen möglich sind. Die Bebauung erfolgt gemäß dem bestehenden Bebauungsplan und weist nur geringe Einschränkungen auf. Insgesamt bietet das Areal hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Wohnplanung.

• 650 m² Grundstücksfläche
• Grüne, ruhige Lage in Ebelsberg
• teilerschlossen – geringe weitere Erschließung nötig
• Neigungsfreiheit für flexible Bauweisen
• Nahversorgung in der Nähe (Supermarkt ca. 1.0 km, Bäckerei ca. 2.5 km, Einkaufszentrum ca. 4.0 km)
• Verkehrsanbindung: Bus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn/Bahnhof in ca. 15–20 Gehminuten
• Ideal für Eigenheim oder Investition

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um Ebelsberg ist gut. Die Nahversorgung erreichen Sie in kurzen Wegen: Supermarkt ca. 1.0 km, Bäckerei ca. 2.5 km, Einkaufszentrum ca. 4.0 km. Ärztliche Versorgung und Apotheke liegen jeweils weniger als 2.0 km entfernt; Klinik ca. 4.0 km, Krankenhaus ca. 7.0 km. Kindergarten ca. 2.0 km, Schule ca. 1.5 km, Universität ca. 8.0 km. Öffentlicher Verkehr: Bus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn und Bahnhof in ca. 2.0 km. Autobahnanschluss ca. 4.0 km, Flughafen ca. 7.5 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 360.000 EUR
• Grundstücksfläche: 650 m²
• Erschließung: teilererschlossen
• Vermarktungsart: Kauf