Gewerbegrundstück im Linzer Süden mit Bestandsgebäuden & Planung

Dieses gemischt genutzte Grundstück befindet sich im Linzer Süden und bietet großes Entwicklungspotenzial.

Es umfasst Bestandsliegenschaften sowie eine genehmigte Projektplanung für eine Bebauung von ca. 14.500 m² BGF auf einer ca. 10.773 m² großen Grundstücksfläche.

Die Bestandsgebäude liefern attraktive Mieteinnahmen und bilden den wirtschaftlichen Grundstock für weitere Entwicklungsschritte.

Objektbeschreibung: Bestandsliegenschaften, drei Gebäude, befinden sich in passablem Zustand und generieren Nettojahresmietzins von ca. €303.048,24.

Projektstudie: Bebauung mit 2 oder mehr Baukörpern, 2–9 Geschossen, einem Untergeschoss (Tiefgarage).

Geplant ca. 14.500 m² BGF sowie ca. 11.600 m² NNF; Magistrat abgeklärt.

Parkplätze: ca. 240 Stellplätze in der Tiefgarage.

Besonderheiten: Entwicklungspotenzial für Gewerbe, Büro, Nahversorgung, Gastronomie und Hotellerie.

• Bestandsgebäude mit attraktiven Mieteinnahmen
• Projekt-Planung für ca. 14.500 m² BGF
• Grundstücksfläche ca. 10.773 m²
• Tiefgarage mit ca. 240 Stellplätzen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Büro, Nahversorgung, Gastronomie, Hotellerie
• Lage im Linzer Süden mit regionaler Strahlkraft

Lage & Umgebung

Die Lage im Linzer Süden bietet eine gute Infrastruktur und eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen sowie Freizeiteinrichtungen.

Der Standort eignet sich besonders für Investoren, die ein zukunftsweisendes Stadtteilprojekt realisieren möchten.

Von hier aus ergeben sich gute Perspektiven für Gewerbe, Büro und Dienstleistungen in der Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Provision: 3% zzgl. 20% USt., provisionspflichtig
• Grundstücksfläche: ca. 10.773 m²
• BGF: ca. 14.500 m², NNF ca. 11.600 m²