Grundstück mit Altbestand in attraktiver Linzer Lage, ca. 690 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Linz, Posthofstraße 7, 4020. Die Fläche beträgt rund 690 m² und ist derzeit mit einem abbruchreifen Bestandsgebäude bebaut. Das Objekt bietet echtes Entwicklungspotenzial in zentraler Lage.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Linzer Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Fläche beträgt ca. 690 m². Der derzeitige Bestand ist abbruchreif, wodurch eine umfassende Neuentwicklung möglich ist. Geplant ist eine Wohnnutzung mit ca. 430–550 m² Wohnnutzfläche, entsprechend etwa 5–7 Wohneinheiten je nach Planung. Voraussichtlich wird die Errichtung einer Tiefgarage erforderlich sein. Die Umgebung zeichnet sich durch zentrale Erreichbarkeit und kurze Wege zu Nahversorgung und Freizeitangeboten aus. Das Vorhaben eignet sich sowohl für Eigennutzung als auch für Projektentwickler.

Highlights

• Grundstücksfläche ca. 690 m²
• Abbruchreifes Bestandsgebäude vorhanden
• Zentrale Lage in Linz mit guter Infrastruktur
• Potenzial für hochwertiges Wohnprojekt (ca. 430–550 m² Wohnnutzfläche)
• Tiefgarage voraussichtlich erforderlich
• Geeignete Bebaubarkeit für 5–7 Wohneinheiten

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zentrale Erreichbarkeit aus. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Immobilie liegt zentral in Linz und bietet somit kurze Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Einrichtungen. Die Region bietet Potenzial für eine hochwertige Wohnentwicklung in einer etablierten Linzer Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: VB € 800,- / m²
• Grundstücksfläche: ca. 690 m²
• Maklercourtage: 3% zzgl. 20% USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort