Landwirtschaftliche Flächen & Gutshof Linz

In Linz-Ebelsberg, Ziegelhubweg, wird ein umfangreiches landwirtschaftliches Grundstück mit einem zweigeschoßigen Vierkanthof (Ziegelhuber) angeboten. Die Fläche beträgt 15.881 m² und ist als Grünlandwidmung, Grünzug, Neuaufforstungsgebiet sowie Sonderausweisung für bestehende land- und forstwirtschaftliche Gebäude ausgewiesen. Darunter fällt eine Wohnung mit maximal 6 Wohneinheiten. Der Hof verfügt über einen rechteckigen Grundriss und ist in gutem Zustand. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Der Gutshof umfasst bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Nutzung. Die Widmung erlaubt die Erhaltung der bestehenden Strukturen. Gute Erreichbarkeit per Straßenbahn und Bus. Fußläufige Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Gastronomie, Apotheke und Bank. Die Infrastruktur unterstützt eine vielseitige Nutzung im Gewerbe- und Landwirtschaftsbereich.

Highlights

• 15.881 m² landwirtschaftliche Fläche
• Zweigeschoßiger Vierkanthof (Ziegelhuber)
• Grünlandwidmung mit Neuaufforstung
• Sonderausweisung für land- und forstwirtschaftliche Gebäude
• Max. 6 Wohneinheiten möglich
• Rechteckiger Grundriss
• Gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus)

Lage & Umgebung

Der Gutshof liegt in Linz-Ebelsberg mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Gastronomie, Apotheke und Bank sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre in städtischer Nähe. Ideal für landwirtschaftliche und gewerbliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf offen
• Gewerbenutzung möglich
• Grundstücksfläche: 15.881 m²