Großes 1470 m² Grundstück in Pichling mit Abbruchhaus – Ideale Basis für Ihr Traumprojekt

Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in Linz-Pichling - Teilbar

Zum Verkauf steht ein rund 1470 m² Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück liegt in der beliebten Wohngegend Pichling und hat nur nordseitig einen direkten Nachbarn. Bei einer Größe von 1470 m² ergeben sich viele Bebauungsmöglichkeiten für Ihr ganz individuelles Eigenheim. Des Weiteren ist eine Teilung des Grundstücks möglich und bietet somit genug Platz für 2 Bauprojekte. Der Altbestand steht seit mehreren Jahren leer und ist nicht mehr bewohnbar. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind aber im Gebäude vorhanden und ein Gasanschluss liegt direkt an der Straße.

Key Facts:

• 1470 m² Grundfläche
• Wohngebiet Widmung
• Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
• Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Gute Verkehrsanbindung
• Beliebte Wohngegend
• Geringes Verkehrsaufkommen
• Eben bebaubar
• Altbestand ist voll an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen

Dieses Baugrundstück vereint alle Vorteile, die junge Familien und Bauherren schätzen: ruhige Lage, hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details – kontaktieren Sie uns!

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Bushaltestelle Biberweg ist zu Fuß innerhalb von 4 Minuten erreichbar, der Bahnhof Pichling mit dem dortigen Park and Ride Parkplatz ist leicht erreichbar.

Doppelmakler:

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:

Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <3.500m
• Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <7.500m
• Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <4.500m
• Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap