Schöne Aussicht inklusive – Baugrund mit zusätzlicher Perspektive in Altenfelden

In attraktiver und ruhiger Siedlungslage westlich von Altenfelden gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 612 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfgebiet und überzeugt durch ihre schöne Aussicht sowie die angenehme Wohnlage in einer kleinen Siedlung.

Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht und die Bebauung gemäß den geltenden Bestimmungen der OÖ Raumordnung möglich ist. Wasser- und Kanalanschluss sowie Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, zudem wurden die Aufschließungsbeiträge bereits vollständig bezahlt, aktuell werden Erhaltungsbeiträge für Wasser und Kanal vorgeschrieben.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Fläche von 816 m² mitzuerwerben. Jenes wird zu einem Kaufpreis von 120 € pro m² angeboten und bietet attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.

Das beworbene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in sonniger und naturnaher Lage.

aktuelle Kosten p.a.:

• Grundsteuer: ca. 13,45 €
• Erhaltungsbeitrag Wasser: ca. 89,76 €
• Erhaltungsbeitrag Kanal: ca. 146,88 €

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf!

UMGEBUNG:

• Altenfelden: ca. 3 km
• Neufelden: ca. 5 km
• Rohrbach: ca. 14 km
• Linz: ca. 37 km

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.500m
  • Apotheke <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.500m
  • Kindergarten <2.500m
• Nahversorgung
  • Bäckerei <2.500m
  • Supermarkt <3.000m
• Sonstige
  • Bank <2.500m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <2.500m
  • Polizei <4.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap