Wohnbaugrundstück Steyr 24.556 m²

Dieses baubewilligte Wohnbaugrundstück in Steyr bietet auf 24.556 m² Grundstücksfläche Platz für 47 Wohneinheiten mit 3.509 m² Wohnnutzfläche und 71 Stellplätzen. Das Projekt umfasst vier Baukörper mit direktem Zugang zum Himmlitzer Bach und liegt in der naturgeschützten Unterhimmler Au. Es ist hochwassergeschützt und oberhalb einer Wehr gelegen, inklusive eines ehemaligen Wasserkraftwerks mit Terrassenbauwerk. Alle Einheiten verfügen über ausreichend Freiflächen und durchdachte Grundrisse. Das Ensemble vereint naturnahe Qualität mit urbaner Erreichbarkeit.

• Baubewilligt und vergabereif für Hauptgewerke
• 47 Wohneinheiten mit 3.509 m² Wohnfläche geplant
• 71 Stellplätze vorgesehen
• Direkter Badezugang zum Himmlitzer Bach
• Hochwassergeschützt in Naturgebiet
• Vier Baukörper mit Freiflächen
• Ehemaliges Wasserkraftwerk als Highlight

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt idyllisch, doch zentral in Steyr. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Bus und Bahnhof befinden sich <500m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke sind <1.000m entfernt. Schule <500m, Kindergarten <1.500m. Klinik <2.500m, Flughafen <9.500m.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf im Rahmen eines Bieterverfahrens
• Erwerb als Baurechtmodell oder Grundstück möglich
• Richtpreis zur Orientierung
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren