Baugrundstück Christkindl 1921m²

In einer begehrten Wohnlage von Christkindl bietet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler sowie auch private Interessenten, ein bereits optimal vorbereitetes Grundstück mit vielseitigem Potenzial zu erwerben.

Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von rund 1.921m², die eine effiziente und wirtschaftlich attraktive Bebauung ermöglicht.

Das Grundstück ist eben ausgeführt, vollständig aufgeschlossen und als Bauland – Wohngebiet gewidmet, wodurch ideale Voraussetzungen für eine rasche Umsetzung gegeben sind.

Für Bauträber & Entwickler:

Für die Liegenschaft liegt bereits ein genehmigter Einreichplan für die Errichtung von 4 modernen Reihenhäusern vor. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil der Projektvorlaufzeit – ein klarer Vorteil für Entwickler im aktuellen Marktumfeld.

Die geplante Bebauung richtet sich gezielt an die nachgefragte Zielgruppe junger Familien und Eigennutzer im Raum Steyr und bietet damit eine sehr gute Vermarktungsbasis.

Auch für Eigennutzer interessant:

Dank der großzügigen Gesamtfläche und der attraktiven Lage eignet sich die Liegenschaft ebenso hervorragend für private Käufer.

Möglichkeit zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses

Alternativ Nutzung eines Grundstücks zur Eigennutzung und Entwicklung des zweiten Grundstücks

Perfekt für Familien, die Ruhe, Sonne und gleichzeitig Stadtnähe suchen

Die flexible Grundstücksstruktur eröffnet hier mehrere Nutzungsszenarien – von klassischem Eigenheim bis hin zu einer Kombination aus Eigennutzung und Investition.

Wirtschaftliches Potenzial

Durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Widmung, Lagequalität und bestehender Genehmigung ergibt sich ein attraktives Entwicklungsszenario mit solider Kalkulationsbasis. Das Grundstück eignet sich ideal für eine strukturierte Projektumsetzung.

Zusätzlich wurden von den Verkäufern bereits ansprechende Visualisierungen der geplanten Reihenhäuser erstellt, die einen realistischen Eindruck des möglichen Projekts vermitteln. Diese sind im Exposé enthalten und unterstützen dabei, das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft anschaulich darzustellen.

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass mit der Bebauung ab sofort begonnen werden kann. Durch die bereits vorhandene Aufschließung sowie den genehmigten Einreichplan sind alle wesentlichen Voraussetzungen für einen raschen Projektstart erfüllt. Dies ermöglicht sowohl Bauträgern als auch privaten Bauherren eine zeitnahe Umsetzung ihrer Bauvorhaben ohne unnötige Verzögerungen.

Lage, die überzeugt

Die Liegenschaft vereint ruhiges, sonniges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Stadtplatz Steyr in ca. 8 Minuten erreichbar
• Sehr gute Anbindung nach Garsten und Sierning
• Volksschule Christkindl in unmittelbarer Nähe
• Familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld

Diese Kombination macht das Grundstück sowohl für Bauträger als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.