718 m² Grundstück in Gramastetten

Einführung

Dieses 718 m² große Grundstück liegt in Gramastetten in absoluter Ruhelage auf einem windgeschützten Südhang. Es bietet einen schönen Blick auf die Kleine Rodl und die idyllische Landschaft des unteren Mühlviertels. Die sonnige Südausrichtung gemäß OÖ Bauordnung sorgt für optimale Belichtung und beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen. Bereits vorbereitete Anschlüsse für Wasser, Ortswasser und Glasfaser-Internet sind direkt am Grundstück vorhanden. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Highlights

• Absolut ruhige Lage in windgeschütztem Südhang
• Süd-Ausrichtung mit optimaler Belichtung
• Schöner Blick auf die Kleine Rodl
• Vorbereitete Anschlüsse für Wasser und Ortswasser
• Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
• 718 m² Nutz- und Gesamtfläche
• Perfekt für modernes Wohnen

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in naturnaher Umgebung mit perfekten Wander-, Lauf- und Fahrradstrecken. Das Ortszentrum von Gramastetten ist ca. 6,2 km entfernt, Rottenegg mit Bahnanschluss rund 5,6 km. Eine Bushaltestelle ist nach 700 m erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 6,6 km Entfernung, Kindergarten und Grundschule jeweils rund 4 km entfernt. Linz und die Autobahnanbindung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 718 m²
• Nutzungsart: Wohnen
• Verkaufstatus: Offen
• Energiepass: Gebäudeart Wohnen