Großzügiges Baugrundstück mit unverbaubarem Blick

Großzügiges Baugrundstück in Außertreffling Gemeinde Engerwitzdorf!

Nord-Süd Hanglage, eingebettet in eine sonnige und verkehrsberuhigte Neubausiedlungsgegend, befindet sich dieses herrliche Baugrundstück.

Auch für Bauträger aufgrund der Größe und variantenreichen Bebaubarkeit geeignet.

Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums und überzeugt durch ihre naturnahe Lage bei gleichzeitig fußläufiger Anbindung an die Linzer Innenstadt.

Lage:

• Ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft
• Nur wenige Fahrminuten nach Gallneukirchen und Linz
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn
• Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Fakten:

• Grundstücksfläche: 1.476 m²
• Bauland-Widmung „W“
• keine Bauverpflichtung
• Wasser- und Kanalanschluss vorhanden und somit voll erschlossen
• Attraktive Hanglage – ideal für moderne Architektur mit Aussicht

Laufende Kosten:

• Erhaltungsbeitrag: € 1.033,20 p.a.
• Grundsteuer: € 40,70

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Landeshauptstadt verbinden möchten.