Baugrundstück in Hanglage in Außertreffling

Das ca. 940 m² große Grundstück in Hanglage in Außertreffling bietet eine interessante Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen oder sich einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Dank der naturnahen Lage und des vorhandenen Baumbestandes eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine individuelle Wohnbebauung als auch als Freizeitgrundstück.

Die Anschlüsse für Kanal und Wasser befinden sich bereits direkt am Grundstück. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, wodurch die Bebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und nach Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde zu beurteilen ist.

Wichtige Hinweise zur Bebauung und Erschließung: Die Zufahrt zum Grundstück muss noch errichtet werden. Die dafür anfallenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Zudem befindet sich ein Teil der Grundstücksfläche im Freihaltebereich der geplanten RegioTram Linz/Pregarten, weshalb Einschränkungen hinsichtlich der möglichen Bebauung bestehen können.

Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besprechung näher über die Grundstückssituation, die möglichen Bebauungsperspektiven sowie die damit verbundenen Rahmenbedingungen.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.