Grundstück in Steyregg bei Bahnhof – Baureifes Projekt, 2253 m²

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Investieren Sie in eine sichere und renditestarke Zukunft!

Dieses vollständig vorbereitete Bauprojekt in bester Lage von Steyregg bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein modernes Mietzinshaus mit 21 Wohneinheiten zu errichten – und damit langfristig Vermögen aufzubauen.

Top Grundstück in Steyregg

Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage – der ideale Standort für nachhaltige Immobilieninvestments.

Baureif und sofort startklar

Einreichplanung, Baugenehmigung sowie alle relevanten Unterlagen sind vollständig vorhanden. Sie können ohne Verzögerung mit dem Bau beginnen!

Flexibilität in der Bauweise

Geplant für Holz- oder Massivbauweise – wählen Sie die für Ihr Konzept optimale Ausführung.

Ideal für langfristige Vermietung

Die durchdachte Planung ermöglicht eine effiziente Nutzung als Mietzinshaus. Ob kompakte Singlewohnungen oder Familienwohnungen – hier entsteht Wohnraum mit hoher Nachfrage und attraktiver Rendite.

Solides Immobilienvermögen aufbauen

Profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und der Wertsteigerung eines modernen Neubaus in einer zukunftssicheren Region.

Flächenwidmung des Grundstücks

Die Liegenschaft ist als "M – gemischtes Baugebiet" gewidmet. Dies erlaubt eine flexible Nutzung für Wohn- und teilweise auch gewerbliche Zwecke – ein zusätzlicher Vorteil für Investoren, die ein vielseitiges Immobilienprojekt realisieren möchten.

Was ist in dem Paket enthalten:

• Grundstück in Steyregg
• Einreichplanung inkl. rechtskräftiger Baugenehmigung
• Energieausweis, Nutzwertgutachten, Statik, Schallgutachten
• Ausführung mittels Holz oder Massivbau möglich
• Austauscheinreichung für Holzbau ohne Keller auch bereits vorhanden
• ÖBB-Genehmigung vorhanden
• optimal geeignet als Mietzinshaus für eine langfristige Vermietung und Vermögensaufbau

Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich um Vorabinformationen. Detailunterlagen (wie z. B. Einreichpläne, technische Gutachten, Genehmigungen etc.) werden auf Anfrage gesondert zur Verfügung gestellt.

Fazit

Dieses Projekt vereint Lagequalität, Planungssicherheit und Investitionspotenzial – eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die ohne Vorlaufzeit in ein hochwertiges Mietwohnprojekt einsteigen möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <550m
• Apotheke <125m
• Klinik <175m
• Krankenhaus <4.600m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <625m
• Schule <350m
• Universität <4.350m
• Höhere Schule <4.625m

Nahversorgung

• Supermarkt <100m
• Bäckerei <75m
• Einkaufszentrum <150m

Sonstige

• Bank <150m
• Geldautomat <150m
• Post <325m
• Polizei <225m

Verkehr

• Bus <25m
• Straßenbahn <2.900m
• Bahnhof <150m
• Autobahnanschluss <3.350m
• Flughafen <2.625m

(Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap)