Baugrundstück mit großem Garten in Attnang-Puchheim, ruhige Lage

Dieses Baugrundstück in Attnang-Puchheim bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihr zukünftiges Bauvorhaben. Es handelt sich um ein bereits aufgeschlossenes Gelände gemäß gültigem Bebauungsplan, mit rund 1.040 m² Fläche. Die ruhige, grüne Lage in einer gut erschlossenen Wohngegend macht das Angebot besonders attraktiv.

Das Grundstück umfasst ca. 1.040 m² und bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten gemäß dem geltenden Bebauungsplan. Die Aufschließung ist bereits erfolgt, daher fallen keine zusätzlichen Erschließungskosten an. Die Naturnähe wird durch einen Wald-Abstand von ca. 30 m betont, was eine ruhige, familienfreundliche Umgebung schafft. Die Bebauungsvorgaben geben klare Richtlinien für Bauweise, Abstände und Nutzung vor. Ideal für ein modernes Einfamilienhaus oder eine helle Architektenlösung, mit viel Platz für Garten und Freizeit.

Highlights

• Großes Grundstück ca. 1.040 m²
• Aufgeschlossen; Aufschließungskosten bezahlt
• Bebauungsplan gilt
• Naturnahe Lage, Waldnähe
• Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
• Bahnhof Attnang-Puchheim in wenigen Minuten erreichbar
• Gute Anbindung an die A1

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um den Standort Attnang-Puchheim ist hervorragend. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (je ca. 1 Minute Fußweg). Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist in wenigen Minuten erreichbar; die Autobahnauffahrt A1 liegt ca. 5 Minuten entfernt. Das Zentrum von Attnang ist fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar, Freizeit- sowie Gastronomieangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Die Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Ein Flughafen ist in ca. 60 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 189.000 EUR
• Aufgeschlossen, Aufschließungskosten bezahlt
• Verfügbarkeit/Übergabetermin: sofort
• Bebauungsplan gilt