Gewerbegrundstück in Wels-Ost, B1-Nähe, 10.545 m², Fläche bis 6.300 m²

Dieses gewerbliche Baugrundstück in Wels-Ost bietet eine Fläche von 10.545 m² in der Widmung G - Geschäftsbaugebiet. Die Lage besticht durch die direkte B1-Anbindung und Nähe zur Autobahnauffahrt Wels-Ost.

Das Grundstück umfasst 10.545 m² und ist gemäß Widmung als Gewerbegebiet vorgesehen. Es liegt angrenzend an den WELAS Park und verfügt über eine direkte Anbindung an die B1 sowie eine gute Erschließung durch die nahe Autobahnauffahrt Wels-Ost. Zurzeit sind bis zu 6.300 m² Verkaufsfläche auf dem Areal möglich. Das Gelände ist unbebaut und wird zum Kauf angeboten. Die Vermarktung erfolgt offen; Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Highlights

• Grundstücksfläche 10.545 m²
• Widmung G - Geschäftsbaugebiet
• Bis zu 6.300 m² Verkaufsfläche möglich
• Direkte B1-Anbindung, nahe Autobahnauffahrt Wels-Ost
• WELAS Park angrenzend
• Frequenzstarke Nachbarschaft mit BIPA, BILLA plus, Müller, Fressnapf, Takko, McDonalds, Lidl
• Kaufobjekt, provisionspflichtig

Lage & Umgebung

Die Lage in Wels-Ost überzeugt durch die direkte B1-Anbindung und die Nähe zur Autobahnauffahrt Wels-Ost, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Nahversorger und Frequenzbringer, die eine gute Versorgung sicherstellen. Der angrenzende WELAS Park bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Nähe des Areals. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Sichtbarkeit aus.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis netto: 2.794.425 EUR
• Provision netto: 83.832,75 EUR; Provision brutto: 100.599,30 EUR; Außen-Courtage: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
• Grundstücksfläche: 10.545 m²; Widmung: G - Geschäftsbaugebiet; Verkaufsfläche bis zu 6.300 m²
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung