Baugrundstück 508 m² Wels-Lichtenegg

Attraktives Baugrundstück von 508 m² im Welser Stadtteil Lichtenegg. Die ebene Lage mit Süd-West-Ausrichtung bietet optimale Sonnenverhältnisse für den Bau eines Eigenheims. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur.

Laut Bebauungsplan ist eine zweigeschossige Bebauung mit Dachgeschossausbau möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3 und die Geschoßflächenzahl (GFZ) 0,5, was eine großzügige Planung ermöglicht. Die ruhige, aber zentral gelegene Position verbindet Wohnkomfort mit städtischer Nähe.

Highlights

• Süd-West-Ausrichtung für viel Sonne
• Ebenes Baugrundstück 508 m²
• Zweigeschossige Bebauung mit Dachgeschoss möglich
• GRZ 0,3 / GFZ 0,5
• Ruhige Lage im Wohngebiet
• Perfekt für Eigenheim
• Exzellente Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Lichtenegg, nur 1,5 km vom Welser Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in 0,5 km erreichbar, Busse in gleicher Distanz. Grundschule (1,7 km), Hauptschule und Gymnasium (je 1 km), Kindergarten (1,9 km). Autobahn in 2,5 km, Flughafen in 10,5 km. Bahnhof und Stadtplatz in 1,5 km zu Fuß oder per Rad erreichbar. Gesundheitszentrum und FH Campus Wels liegen ebenfalls in kurzer Distanz.

Zusätzliche Informationen

• Baugrundstück zum Kauf
• Verfügbar (Status: offen)
• Ideale Lage für Wohnbebauung
• Mehr Details auf Anfrage