Baugrundstück 1747m² in Wels Nord

Dieses ebene Baugrundstück mit 1.747 m² liegt in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Wels Nord. Es ist im Wohngebiet ausgewiesen und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnprojekte vom Einfamilienhaus bis zur Bauträgerentwicklung. Derzeit steht ein Bestandsgebäude darauf, das vom Eigentümer entfernt und das Grundstück begradigt wird, um eine optimale Nutzfläche zu schaffen. Eine Teilung in zwei Parzellen ist möglich, wobei jeweils ein Doppelhaus mit bis zu vier Wohneinheiten errichtet werden kann. Es gilt kein Bebauungsplan, sondern die Oberösterreichische Bauordnung und das OÖ Bautechnikgesetz. Alle Anschlüsse wie Gas, Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.

Highlights

• Ebenes Baugrundstück mit 1.747 m²
• Wohngebiet-Auszeichnung
• Teilbar in 2 Parzellen möglich
• Bebauung bis zu 4 Wohneinheiten
• Kein Bauzwang
• Gas-, Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden
• Gute Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wels, in der Nähe des Grünbachs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von weniger als 2 km erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in weniger als 500 m Entfernung. Der Autobahnanschluss ist unter 1.500 m entfernt, der Bahnhof unter 3 km. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso Kliniken und Supermärkte. Die Lage verbindet Ruhe mit exzellenter Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 370 € / m²
• Grundstücksfläche: 1.747 m²
• Teilkauf möglich, Preis auf Anfrage
• Anschlüsse vorhanden