Baugrundstück 4052m² Buchkirchen

Am ruhigen Ende der äußerst gefragten Weinberggasse in Buchkirchen eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit: Ein weitläufiges Baugrundstück mit einer Fläche von 4.052 m², eingebettet in eine naturnahe Umgebung und umrahmt von einem gewachsenen, stimmungsvollen Baumbestand. Dank der südlichen Ausrichtung und der sanften Hanglage ist eine optimale Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag gewährleistet. Zudem bietet sich ein beeindruckender Weitblick, der bei guter Fernsicht bis in die Alpen reicht. Die bestehende Topografie ermöglicht eine besonders attraktive architektonische Umsetzung, etwa in Form von Terrassen- oder Split-Level-Bauweisen. Da kein Bauzwang besteht, genießen Sie größtmögliche Freiheit bei der zeitlichen und gestalterischen Planung. Derzeit befindet sich ein älteres Bestandsgebäude auf dem Grundstück.

Besondere Merkmale:

• Widmung: Bauland – Wohngebiet (aufgeschlossen)
• Topografie: leichte Hanglage, südseitig
• Natur: wunderschöner Altbaumbestand auf dem Grundstück
• Ausblick: sensationeller Fernblick bis in die Berge
• Bebauung: baubewilligte Einreichplanung vorhanden
• Lage: ruhige, grüne Wohngegend in bester Buchkirchner Lage

Planung & Möglichkeiten:

Die bereits vorliegende baubewilligte Einreichplanung kann übernommen werden und ermöglicht einen sofortigen Baustart, spart Zeit und Planungskosten. Alternativ lässt sich das Grundstück auch individuell gestalten – ob großzügige Villa, modernes Terrassenhaus oder Mehrgenerationenprojekt.

Infrastruktur & Umgebung:

Buchkirchen ist eine lebenswerte Gemeinde nahe Wels mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet.

Bei Fragen zu dem Grundstück oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage !

Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | 0676 4630535 | [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <7.500m
• Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <2.000m
• Universität <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.500m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Post <2.000m
• Polizei <5.000m

Verkehr

• Bus <1.000m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <6.000m
• Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap