Attraktive 2.000 m² Gewerbefläche in Gunskirchen im Mischbaugebiet (MB) - Nähe B1 und Wels

In Gunskirchen bei Wels steht eine gewerbliche Liegenschaft mit rund 6.000 m² Grundstücksfläche zum Verkauf – als Teil einer insgesamt ca. 8.000 m² großen Fläche. Die Liegenschaft liegt im Mischbaugebiet (MB, eingeschränkt) und eignet sich ideal für nicht störende Betriebsformen wie Büro- und Gewerbekombinationen, Kleinbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder Lager- und Logistik-Light-Nutzungen.

Die Aufschließungsbeiträge wurden bereits entrichtet, Wasser- und Kanalleitungen sind in der Begonienstraße vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über die Begonienstraße.

Die Lage überzeugt durch beste Erreichbarkeit – direkt an der B1 Wiener Straße und nur wenige Minuten von Wels entfernt. Damit ist die Liegenschaft sowohl für lokale Betriebe als auch für überregionale Gewerbenutzungen interessant.

Highlights:

• Insgesamt Ca. 6.000 m² Gewerbefläche zum Verkauf (hier werden 2000 m² angeboten, es kann aber auch die gesamte Fläche, sowie eine größere Teilfläche gekauft werden)
• Widmung: MB – Mischbaugebiet (eingeschränkt)
• Zufahrt über Begonienstraße, geplante Zusatzerschließung im Nordosten
• Wasser- und Kanalleitungen vorhanden, Beiträge bezahlt
• Keine Bebauungsplanvorgaben, Bebauung soll sich an Umgebung anpassen
• Zentrale Lage bei Wels, schnelle Anbindung an B1 und A8
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büros, Kleinbetriebe, Lager- oder Garagenpark

Kaufpreis: € 428.000,-
Grundfläche: ca. 2.000 m² (max. 6.000 m² möglich - € 214/m²)
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <1.200m
Klinik <5.800m
Krankenhaus <8.125m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.775m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.250m
Post <1.175m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <4.100m
Bahnhof <1.075m
Flughafen <9.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
[email protected]

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