Attraktive 6.000 m² Gewerbefläche in Gunskirchen im Mischbaugebiet (MB) - Nähe B1 und Wels

In Gunskirchen bei Wels steht eine gewerbliche Liegenschaft mit rund 6.000 m² Grundstücksfläche zum Verkauf – als Teil einer insgesamt ca. 8.000 m² großen Fläche. Die Liegenschaft liegt im Mischbaugebiet (MB, eingeschränkt) und eignet sich ideal für nicht störende Betriebsformen wie Büro- und Gewerbekombinationen, Kleinbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder Lager- und Logistik-Light-Nutzungen.

Die Aufschließungsbeiträge wurden bereits entrichtet, Wasser- und Kanalleitungen sind in der Begonienstraße vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über die Begonienstraße.

Die Lage überzeugt durch beste Erreichbarkeit – direkt an der B1 Wiener Straße und nur wenige Minuten von Wels entfernt. Damit ist die Liegenschaft sowohl für lokale Betriebe als auch für überregionale Gewerbenutzungen interessant.

Highlights:

• Ca. 6.000 m² Gewerbefläche zum Verkauf (Teilfläche einer ca. 8.000 m² großen Liegenschaft)
• Widmung: MB – Mischbaugebiet (eingeschränkt)
• Zufahrt über Begonienstraße, geplante Zusatzerschließung im Nordosten
• Wasser- und Kanalleitungen vorhanden, Beiträge bezahlt
• Keine Bebauungsplanvorgaben, Bebauung soll sich an Umgebung anpassen
• Zentrale Lage bei Wels, schnelle Anbindung an B1 und A8
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büros, Kleinbetriebe, Lager- oder Garagenpark
• Kauf als Teilfläche oder Gesamtprojekt möglich

Kaufpreis: € 1.284.000,-
Grundfläche: ca. 6.000 m²
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.200m
• Apotheke <1.200m
• Klinik <5.800m
• Krankenhaus <8.125m

Kinder & Schulen

• Schule <1.050m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <5.775m

Nahversorgung

• Supermarkt <475m
• Bäckerei <1.125m
• Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige

• Bank <1.100m
• Geldautomat <1.250m
• Post <1.175m
• Polizei <1.225m

Verkehr

• Bus <175m
• Autobahnanschluss <4.100m
• Bahnhof <1.075m
• Flughafen <9.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
[email protected]

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