Schrebergarten 75m² Salzburg-Aigen

Dieses Kleingartengrundstück von ca. 75 m² liegt in Salzburg-Aigen, einem der lebenswertesten Stadtteile der Stadt. Es dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist ideal als Gemüsegarten oder Schrebergarten geeignet. Mit Neubau-Qualität aus dem Jahr 2024 bietet es optimale Bedingungen für Hobbygärtner. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, verfügt über eine Wiese mit Baum sowie eigene Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom. Die Zufahrt ist vorhanden, und die Lage unmittelbar an der Salzach ermöglicht entspannte Gartennutzung.

Highlights

• Ca. 75 m² Nutz- und Gartenfläche
• Reales Eigentum zum Kauf
• Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss
• Komplett eingezäunt mit Gartentüre
• Wiese mit Baum eingesät
• Zufahrt vorhanden
• Neubau 2024 mit Energiebedarf 31 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich zentral und stadtnah in Salzburg-Aigen nahe der Salzach. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind in weniger als 1.000 m erreichbar. Bus und Bahnhof liegen unter 500 m entfernt, der Flughafen in 6,5 Minuten Fahrtzeit. Ärzte, Apotheken und Einkaufszentren sind fußläufig zugänglich. Die Innenstadt ist per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Salzachauen und der Gaisberg bieten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 40.000
• Energieausweis: Bedarf, HWB 31 kWh/m²a, FGE 0,77 kg/m²a
• Erstbezug 2024