Verkauf eines wunderschönen Grundstückes in Salzburg/Leopoldskron

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus mit Keller, welches als Abrissobjekt beurteilt wurde.

Das Grundstück ist vollkommen eben und rechtwinkelig. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, wodurch kein Durchzugsverkehr gegeben ist. Die Umgebung ist eine verkehrsberuhigte 30 km/h Zone.

Die Gesamtfläche besteht aus:

• 2 Parzellen
  • 137/127 (833 m²)
  • 137/126 (833 m²)

Laut dem rechtsgültigen Bebauungsplan (26105G01) kann eine Grundfläche von rund 420 m² verbaut werden über 2,5 Geschosse (zurückgesetztes Dachgeschoss). In Summe kann eine Netto-Wohnnutzfläche von rund 750 m² errichtet werden. Bei dieser Berechnung wurden 28% für Nebenflächen und Mauern in Abzug gebracht! Es könnten auch mehrere Wohnungen über diese 2,5 Etagen errichtet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.