Baugrundstück mit Obstgarten in sonniger Lage

Steindorf bei Straßwalchen – naturnah wohnen, zentral angebunden

Steindorf ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil der Marktgemeinde Straßwalchen im nördlichen Flachgau. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg.

Das nahe gelegene Straßwalchen überzeugt mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die S-Bahn ist Straßwalchen perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Lagevorteile auf einen Blick

• Zentrale Anbindung: Nur wenige Minuten nach Straßwalchen oder Neumarkt am Wallersee mit S-Bahn-Verbindung nach Salzburg.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Die Region ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden – Bus und Bahn sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität.
• Einkauf & Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
• Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar und damit besonders attraktiv für Familien.
• Erholung & Natur: Die malerische Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zum Entspannen ein – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Das Grundstück

• Die Gesamtfläche ist aufgeschlossen und Teil des Obstgartens einer ehem. bäuerlichen Liegenschaft.
• Widmung: Bauland-Dorfgebiet
• Die Bebauungsmöglichkeiten gibt die Gemeinde u.a. wie folgt bekannt: GRZ 0,2 - 0,25 / FH 9-10m / TH max. 7-7,5m.
• Die gesamte Fläche ist eben.
• Die Grundstücksgröße ist - im Rahmen der baurechtlichen Bedingungen - ggf. noch variabel.
• Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut.

Den Geometerplan und ergänzende Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Für alles Weitere sind wir gerne für Sie da!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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• Für Serviceleistungen von Drittanbietern (z.B. Abfragen von Flächenwidmung, Infrastrukturdaten, etc.) übernehmen wir keine Gewährleistung.
• Besichtigung ausschließlich nach Vereinbarung.
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