Neu kalkulierter Preis! Sonniges Baugrundstück in gepflegter Siedlung in unmittelbarer Nähe zum Nahversorgungszentrum

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer sonnigen Siedlungslage in Krieglach. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde.

Grundstücksdetails

• Grundstücksfläche: 813 m²
• Widmung: Allgemeines Wohngebiet
• Bebauungsdichte (BBD): 0,2 - 0,4
• Bauzwang: Laut aktuellem Flächenwidmungsplan kein Bauzwang

Erschließung

• Kanal- und Wasseranschluss im öffentlichen Gut vorhanden
• Gesicherte Zufahrt über öffentliches Gut

Besondere Hinweise: Für die Schaffung eines Zweitwohnsitzes ist eine jährliche Abgabe von € 8,-/m² an die Gemeinde zu entrichten.

Infrastruktur & Umgebung: Das Grundstück besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar.

Freizeit & Natur: Krieglach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport in der näheren Umgebung – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Verkehrsanbindung: Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Straßeninfrastruktur optimal gegeben.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in bester Lage!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0660 79 50 414 zur Verfügung.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbod ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt < 1.000m
  • Apotheke < 1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule < 1.000m
  • Kindergarten < 5.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt < 500m
  • Bäckerei < 1.500m
• Sonstige
  • Bank < 1.500m
  • Geldautomat < 1.500m
  • Post < 3.000m
  • Polizei < 1.500m
• Verkehr
  • Bus < 500m
  • Autobahnanschluss < 2.500m
  • Bahnhof < 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap