Ebenes und zentral gelegenes Baugrundstück im Zentrum von St. Martin i. S.

Ebenes Baugrundstück im Zentrum von St. Martin im Sulmtal – vielseitig bebaubar & bestens erreichbar

Im Zentrum von St. Martin im Sulmtal gelangt dieses attraktive, ebene Baugrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage zum Verkauf.

Ob als Bauträgerprojekt, Anlageobjekt oder zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Ebenes Baugrundstück in zentraler Lage
• Baudichte 0,2 – 0,5 laut Auskunft der zuständigen Gemeinde
• das Grundstück ist digital vermessen und befindet sich im Grenzkataster
• Alle Dachformen sind erlaubt erlaubt
• Sämtliche Anschlüsse am Grundstück bzw. am Grundstücksrand vorhanden
• Ideal für Bauträger und Selbstnutzer
• Schulbus-Zustieg fußläufig erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung Richtung Deutschlandsberg und Graz
• Nahversorgung und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
• Zufahrt über eine Privatstrasse

Lage & Infrastruktur

Im Ortszentrum von St. Martin im Sulmtal finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens, bequem und teilweise fußläufig erreichbar:

• Restaurant und Konditorei
• Arztpraxis und Zahnarzt
• Kindergarten und Volksschule

Auch das soziale und kulturelle Leben kommt nicht zu kurz. Die Pfarrkirche St. Martin, die örtliche Feuerwehr und die Landjugend tragen zu einem aktiven und lebendigen Gemeindeleben bei.

Verkehrsanbindung

Die L601 Sulmtalstraße bietet eine gute regionale Verkehrsanbindung. Deutschlandsberg ist in rund 10 Minuten, Graz in etwa 45 Minuten erreichbar.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage gut erschlossen. Der allerseits beliebte Weststeiermark Bahnhof mit den Express Verbindungen ist ebenfalls in 10 Minuten erreichbar. Graz 17min-Klagenfurt 35 min.

Besonders praktisch: Der Schulbus-Zustieg befindet sich fußläufig in unmittelbarer Grundstücksnähe. Der Bahnhof St. Martin-Bergla mit GKB-Anbindung Richtung Graz ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Entwicklungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich sowohl für die Errichtung eines privaten Eigenheims als auch für eine Projektentwicklung durch Bauträger.

Die angegebene Baudichte von 0,2 – 0,5 sowie die Möglichkeit, alle Dachformen zu realisieren, eröffnen interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt: Sämtliche notwendigen Anschlüsse sind bereits am Grundstück bzw. am Grundstücksrand vorhanden.

Fazit

Ein ebenes, zentral gelegenes und vielseitig nutzbares Baugrundstück in einer attraktiven Region der Weststeiermark – mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.