Grundstück 4003m² Judendorf

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück in Judendorf-Straßengel verbindet ein naturnahes Umfeld mit der sehr guten Erreichbarkeit des Großraums Graz und bietet damit beste Voraussetzungen für hochwertige Wohnideen mit individuellem Charakter. Auf rund 4.680 m² eröffnet sich viel Raum für persönliche Gestaltung, architektonische Qualität und nachhaltige Perspektiven.

Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre beachtliche Größe, sondern auch durch die vielseitigen Möglichkeiten, die sie für eine Neubebauung bietet. Die Widmung WA 0,2–0,4 (Allgemeines Wohngebiet) schafft eine attraktive Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Auch die Möglichkeit zur Parzellierung eröffnet zusätzlichen Spielraum in der Planung.

Ein besonderes Merkmal ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, der dem Grundstück eine außergewöhnliche, nahezu parkähnliche Atmosphäre verleiht. Diese gewachsene Struktur schafft ein Umfeld mit viel Grün, natürlichem Charme und besonderer Aufenthaltsqualität.

Die Lage in Judendorf-Straßengel, die Nähe zu Graz, das naturnahe Umfeld sowie der Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Lagequalität und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten in besonderer Weise verbinden möchten.

Ob als Platz für ein repräsentatives Zuhause, für ein Wohnen mit viel Freiraum oder als Grundlage für ein durchdachtes Wohnprojekt – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.

Highlights

• Großzügiges Grundstück in Judendorf-Straßengel
• Ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Graz
• Grundstücksgröße: ca. 4.680 m²
• Widmung: WA 0,2–0,4
• Möglichkeit zur Parzellierung
• Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand
• Naturnahes Umfeld
• Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel
• Vielseitige Möglichkeiten für hochwertige Wohnkonzepte

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen

• Schule <3.000m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <8.000m
• Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Polizei <2.500m
• Post <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <6.500m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap