Naturnahes Bauland nur 5 Min. nach Graz. - Platz für ihr Traumhaus im Grünen.

In unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Graz liegt dieses attraktive Grundstück in Weinitzen (Gemeinde Stattegg) mit insgesamt drei neu vermessenen Bauparzellen. Jedes Grundstück umfasst ca. 800 m² Fläche und ist als reines Wohngebiet gewidmet. Die ruhige Lage mit Grünblick, kombiniert mit der Nähe zur Landeshauptstadt, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Ruhige, grüne Mikrolage mit Ausblick ins Grüne
• Nur ca. 5 Min. zur Stadtgrenze Graz
  • ca. 8 Min. ins Zentrum Andritz.
• Grundstücksgröße je ca. 800 m².
• Widmung: Bauland Wohnen (WR), Bebauungsdichte 0,2-0,3.
• Ca. 240 m² Bruttogeschoßfläche bzw. ca. 180 m² Nutzfläche realisierbar
• Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Schule in ca. 3 km Umkreis

Das Grundstück.

Das angebotene Grundstück ist Teil eines neu erschlossenen Areals in Weinitzen bei Graz. Insgesamt entstehen drei Bauparzellen mit einer Fläche von jeweils rund 800 m², eine davon ist bereits verkauft. Die Grundstücke werden im Zuge einer laufenden Vermessung neu geteilt und über eine projektierte Zufahrtsstraße erschlossen.

Die Widmung lautet „Bauland Wohnen Rein“ (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3, was je Parzelle rund 240 m² Bruttogeschoßfläche ermöglicht. Die Grundstücke befinden sich derzeit noch in einem als Aufschließungsgebiet ausgewiesenen Bereich, die Herstellung der Straße erfolgt im Zuge der weiteren Entwicklung. Eine Bebauungsfrist ist gegeben; nähere Details hierzu sind aktuell in Aushebung.

Die ruhige Lage inmitten grüner Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen.
Die hervorragende öffentliche Anbindung sowie die gute Nahversorgung in der Umgebung runden dieses Angebot ideal ab.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
+43 664 193 87 87
[email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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WESENTLICHE HINWEISE.

Die Grundstücke befinden sich derzeit in Vermessung und werden geteilt. Die Grundstücksflächen sind somit eine gerundete, es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.
Dem Exposé liegen Kataster- und Flächenwidmungspläne bei. Bei diesen Plänen ist das gesamte Areal farblich markiert. Verkaufsgegenständlich ist ein Ausschnitt von ca. 800 m². Ebenso liegt dem Exposé ein Grundbuchauszug einer gesamten Einlagezahl mit vielen weiteren Grundstücken bei, hier ist ebenfalls nur ein geringer Teil verkaufsgegenständlich.

Dem Grundstück ist noch keine genaue Adresse zugewiesen. Bei der im Exposé angeführten Adresse handelt es sich aus technischer Notwendigkeit um eine naheliegende Straße.

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Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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