Baugrund in Stiftingtal, 603m²

Attraktives Grundstück in begehrter Grazer Wohnlage – vielfältige Möglichkeiten mit traumhaftem Ausblick!

In einer der besonders gefragten Wohnlagen im Grazer Stadtteil Stiftingtal bietet sich eine seltene Gelegenheit. Dieses Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage, seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die ruhige und naturnahe Umgebung verbindet hohe Lebensqualitä mit einer sehr guten Anbindung an die Grazer Innenstadt. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer angenehmen Wohnatmosphäre, geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks liegt in den bereits an der Grundstücksgrenze vorhandenen Anschlüssen, was eine unkomplizierte und rasche Bebauung ermöglicht. Darüber hinaus bieten sich verschiedene Teilungsmöglichkeiten, wodurch sich das Grundstück auch für ein großzügiges Einfamilienhaus eignet.

Der herrliche Ausblick sowie die attraktive Lage machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für all jene, die Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Dieses Grundstück eignet sich zudem hervorragend als generationenübergreifende Wertanlage – sei es für den Bau eines Familienwohnsitzes, für mehrere Generationen auf einem Areal oder als nachhaltiges Investment für die Zukunft.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 603 m² Grundfläche
• Bebauungsdichte: WR 0,2-0,3
• Begehrte Wohnlage im Grazer Stadtteil Stiftingtal - Nähe LKH-Univ. Klinikum Graz
• In wenigen Minuten erreichen Sie Mariatrost
• Wunderbarer Blick und naturnahe Umgebung
• Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden
• Verschiedene Teilungsmöglichkeiten gegeben - Grundstücke ab ca. 603 m² bis 2.580 m² möglich
• Ruhige Lage mit gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung
• Kaufpreis: ab VB € 273.000,– zzgl. Aufschließungskosten sowie Weganteil in Höhe von € 24.000,–
• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter 0664/15 60 931.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <3.000m
  • Krankenhaus <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <3.500m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <3.000m
  • Einkaufszentrum <5.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.500m
  • Bank <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <1.000m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <6.000m
  • Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap