Graz Geidorf: Projektliegenschaft 1.790 m²

Einführung

In der stark frequentierten Lage im Bezirk Geidorf in Graz steht eine Projektliegenschaft mit bestehendem gemischt genutztem Baubestand zum Verkauf. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.790 m² mit einer Dichte von 0,6 bis 1,2 und der Widmung WA. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke in einer etablierten urbanen Umgebung.

Die Fläche ist ideal für Entwicklungsprojekte geeignet, wobei der bestehende Baubestand flexibel genutzt werden kann. Die Widmung erlaubt eine Bebauungsdichte von 0,6 bis 1,2, was Potenzial für Neubau oder Umbau bietet. Die zentrale Lage gewährleistet hohe Attraktivität für Investoren.

Highlights

• Grundstücksfläche: 1.790 m²
• Dichte: 0,6 - 1,2 (WA)
• Bestehender Baubestand (gemischt genutzt)
• Stark frequentierte Lage in Geidorf
• Hohes Entwicklungspotenzial
• Optimale Widmung für Wohn- und Gewerbeprojekte

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in Geidorf, einem belebten Bezirk von Graz. Innerhalb von <500 m sind Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bus und Straßenbahn erreichbar. Bahnhof und Post liegen in <1.000 m Entfernung, Einkaufszentrum in <2.000 m und Autobahnanschluss in <6.000 m. Die exzellente Infrastruktur unterstützt Alltag und Beruf optimal. Alle Angaben beziehen sich auf Luftlinienentfernungen.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf einer Projektliegenschaft
• Grundstück: 1.790 m², Widmung WA
• Dichte: 0,6 - 1,2
• Mixed-use Baubestand vorhanden