Seltenes Baugrundstück in grüner Ruhelage Anlegerwohnung

Exklusive Liegenschaft in begehrter Wohnlage
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren.

Das Grundstück befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung und zugleich in unmittelbarer Nähe zum LKH. Die Lage am Ende einer Sackgasse schafft ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts.

Lage & Lebensqualität

Die Kombination aus Grünruhelage, urbaner Nähe und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das LKH ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Innenstadt lässt sich rasch und unkompliziert erreichen. Damit vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen, hochwertigen Wohnumfelds mit der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Vielfältige Möglichkeiten für die Neubebauung

Mit einer Bebauungsdichte von ca. 0,3–0,4 eröffnet das Grundstück attraktive Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Von einem exklusiven privaten Refugium über die Errichtung eines Doppelhauses bis hin zur Entwicklung mehrerer hochwertiger Wohneinheiten bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Gerade die Kombination aus gefragter Lage, ruhigem Umfeld, guter Erreichbarkeit und attraktiver Bebauungsdichte macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit.

Eine interessante Option insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die eine hochwertige Grundlage für eine anspruchsvolle Neubebauung suchen.

Die erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück bzw. sind vorhanden.

Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert – für ein Projekt, das der besonderen Lage gerecht wird.

Details
Grundfläche: ca. 3.321 m²