Begehrter Baugrund in sanfter Hanglage

Zum Verkauf gelangt ein außerordentlich schönes Eck-Baugrundstück in der Nähe von Graz. Das Grundstück umfasst zirka 967 m2 und ist in leichter Hanglage. Alle Medien (Strom, Gas, Wasser, Kanal) liegen in der Straße. Die Widmung lautet auf "Reines Wohnen" / GFZ 0,2 - 0,4. Somit eignet sich das Grundstück für die Errichtung eines EFH bzw. eines Doppelhauses. Ein Bebauungsplan, der Bauhöhe oder bebaute Fläche regelt, ist für dieses Grundstück nicht vorhanden. Anhand der umliegenden Bebauung ist aber ablesbar, was möglich und erwünscht ist. Für den Anschluss an den Kanal werden seitens der Gemeinde 16,32 € pro Quadratmeter bebauter Fläche eingehoben.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.