Baugrundstück 949 m² Löffelbach

Dieses attraktive, geneigte Baugrundstück mit 949 m² Fläche liegt in 8230 Löffelbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hartberg Umgebung. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Hartberg. Das unbebaute Grundstück ist baureif und vielseitig gestaltbar gemäß Bebauungsplan: Bebauung mit KG + EG, EG + OG oder KG + EG + OG möglich, Pult- oder Flachdach erlaubt. Die Widmung ist WA – Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,6. Es eignet sich ideal für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept, Garten und Terrasse. Alle wichtigen Anschlüsse wie Trinkwasser, Strom, Glasfaser, Abwasser und Regenwasser sind vorhanden. Die ruhige, sonnige Süd-Ost / Süd-West-Ausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse.

Highlights

• Baureifes Grundstück mit allen Anschlüssen (Trinkwasser, Strom, Glasfaser, Abwasser)
• Sonnige Ausrichtung Süd-Ost / Süd-West
• Angenehme Hangneigung für optimale Architektur
• Ruhige Siedlungslage, naturnah und familienfreundlich
• Vielseitige Bebaubarkeit für Einfamilienhaus
• Öffentliche Zufahrtsstraße und Straßenbeleuchtung
• Perfekte Infrastruktur für sofortigen Planungsstart

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, angrenzend an Schildbach sowie die Stadt Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und die Autobahnauffahrt A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Lage bietet dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur. Die Gemeinde stellt wesentliche Einrichtungen zur Verfügung. Ideal für Familien, die Natur und Stadtverbundenheit schätzen.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtkaufpreis: € 69.277 (€ 73 pro m²)
• Grundstückspreis: € 44/m², Aufschließung: € 29/m²
• Zusatzkosten (Notar, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Käufer
• Verpflichtung: Einfamilienhaus innerhalb 2 Jahren einzureichen