Grundstück in Maxlon mit Weitblick

Dieses attraktive Grundstück liegt in ruhiger und naturnaher Lage in Maxlon bei Leibnitz. Es bietet eine Fläche von ca. 1.375 m², wovon etwa 780 m² als Bauland und 595 m² als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen sind. Die Nordost-Ausrichtung und die leichte Hanglage sorgen für ein angenehmes Wohnklima mit herrlichem Ausblick.

Das Grundstück ist mit allen wichtigen Anschlüssen (Wasser, Strom, Kanal) direkt an der Grundstücksgrenze versehen. Die Widmung „Wohnen Allgemein“ und die zulässige Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ermöglichen flexible und anspruchsvolle Bauvorhaben wie Split-Level-Häuser oder großzügige Terrassen.

Highlights

• Ca. 1.375 m² Grundstücksfläche
• Ca. 780 m² Bauland mit Widmung „Wohnen Allgemein“
• Unverbaubarer Traum-Ausblick über die Landschaft
• Nordost-Ausrichtung für angenehmes Wohnklima
• Alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) an der Grundstücksgrenze
• Leichte Hanglage – ideal für moderne Bauweisen
• Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur

Location & Surroundings

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Zu Fuß oder mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten Supermärkte, Schulen, Ärzte und Gastronomie in Leibnitz. Der Bus hält weniger als 2.000 m entfernt, der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind in rund 4 bis 4,5 Minuten erreichbar.

Additional Information

Das Grundstück wird zum Kauf angeboten. Die Parzellen 14/1 und 14/4 verfügen über ein grundbücherlich geregeltes Wegservitut. Die Bebauungsdichte liegt bei 0,2 bis 0,4. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.