Großzügiges Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäude

Das großzügige Grundstück mit 4.266 m² besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die bestehende Bebauung. Auf dem Areal befinden sich ein Wohnhaus sowie ein Nebengebäude, wodurch das Grundstück voll aufgeschlossen ist. Die vorhandene Infrasstruktur (Strom, Wasser, Kanal) ermöglicht eine sofortige Nutzung und Weiterentwicklung.

Dank der gemischten Widmung - WA (Wohngebiet) und SG-KG (Kerngebiet) - eignet sich das Grundstück sowohl für privates Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung oder Projektentwicklung.

Besonderheiten & Potenzial

• bestehendes Wohnhaus und Nebengebäude
• Voll aufgeschlossenes Grundstück
• Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich
• großzügige Fläche mit Entwicklungspotential
• Zentral, stark frequentierte Lage
• sehr gute Anbindung an Leibnitz und Graz
• Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc. gut erreichbar

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <3.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <500m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <3.000m
  • Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap