Bauträger & Entwickler aufgepasst! Traumgrundstück am Südhang mit Panoramablick – 2,4 ha Bau- & Bauerwartungsland in Proleb/Leoben

Willkommen in Proleb, einer idyllischen Gemeinde in der malerischen Steiermark, nahe Leoben! Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von beeindruckenden 24.165 m² zu erwerben. Ob Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen oder in ein vielversprechendes Bauprojekt investieren möchten, diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Für einen Kaufpreis von 1.600.000,00 € auf Angebot erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Chance, Ihre individuellen Träume zu verwirklichen. Die Fläche verfügt über einen Altbestand an abrissreifen Gebäuden. Auch wenn die Immobilie baufällig ist, lässt sich hier mit einer Vision und einem kreativen Geist ein wahres Schmuckstück erschaffen. Die Lage dieses Grundstücks ist ein weiteres Highlight. Proleb bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Busverbindung, die es Ihnen ermöglicht, bequem die umliegenden Städte und Gemeinden als auch die Bahnanbindung Wien-Salzburg zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Region genießen möchten, hier sind Sie bestens angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Grundstücksangaben: Grundstück Nr. 341/2 Größe ca. 1.219 m2 Bestand/Beschreibung WA Widmung 0,2-0,4 "Zwetschgenwiese" und derzeitige Zufahrt Die westliche Teilfläche SG WA 0,2-04 Grundstück Nr. .24 Größe ca. 1061 m2 Bestand/Beschreibung WR Widmung 0,2-0,4 Altbestand Wohnhaus, Ferienhaus und Zufahrt sowie Kuhstall/Scheuer Dorfstraße 39 und 41 Grundstück Nr. 349 Größe ca. 5016 m2 Bestand/Beschreibung WR Widmung 0,2-0,4 und A-WA 0,2-0,4 Zufahrt zur derzeitigen Landwirtschaftlich genutzten Fläche, großes Flugdach, Baumbestand und baufällige Scheune Grundstück Nr. 346 Größe ca. 14.330 m2 Bestand/Beschreibung A-WA 0,2-0,4 derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche, Südosthang mit toller Aussicht, westlich kleines Waldgrundstück Grundstück Nr. 348 Größe ca. 194 m2 Bestand/Beschreibung A-WA 0,2-0,4 derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche Grundstück Nr. 344/1 Größe ca. 1.158 m2 Bestand/Beschreibung A-WA 0,2-0,4 derzeit landwirtschaftlich genutzte Fläche und Waldgrundstück südwestlich Grundstück Nr. 344/2 Größe ca. 899 m2 LF landwirtschaftliche Nutzung und Widmung Grundstück Nr. 355/3 Größe ca. 288 m2 LF landwirtschaftliche Nutzung und Widmung Eine bauliche Entwicklung in Richtung "Wohnen" wird von der Gemeinde begrüßt. Die Aufschließungsflächen "AS" sind mit einer Bebauungsfrist "BF" im Flächenwidmungsplan angeführt. Für die Weiterentwicklung ist ein fachmännische Planung (Bebauungsplan) zu entwerfen, mit der Gemeinde (Raumplanung und Bauamt) vorab abzustimmen bzw. dann in beschlußfähiger Form auf die Reise zu schicken. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Steiermark zu Ihrem Eigen zu machen. Gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem weitläufigen Grundstück und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren. Der Traum vom Eigenheim oder einem lukrativen Projekt in Proleb wartet auf Sie! Weitere Auskünfte erhalten Sie bei Frau Prassl - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.