Baubewilligtes Hanggrundstück in Sankt Stefan

Dieses baubewilligte Hanggrundstück in der Preßnitzerstraße 12b in Sankt Stefan ob Leoben bietet 1074 m² Fläche für Ihr Traumhaus. Geplant ist ein modernes Wohnhaus mit 136 m² Wohnfläche und einem großzügigen 43 m² Balkon. Die ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld verbindet Freiheit und Ausblick. Die leichte Hanglage ermöglicht kreative Gestaltungsmöglichkeiten für Terrassen oder Gärten. Das Haus nutzt eine effiziente Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen. Es liegt eine vollständige Baubewilligung inklusive Einreichplan und Energieausweis vor.

Highlights

• 1074 m² Grundstücksfläche
• Baubewilligtes Projekt: 136 m² Wohnhaus + 43 m² Balkon
• Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen
• Freie Hanglage mit Ausblick
• Keine Altlasten oder Gefahrenzonen
• Kanalanschluss direkt vor dem Grundstück
• Ruhige Lage inmitten von Grünflächen

Lage & Umgebung

Die Lage in Sankt Stefan ob Leoben ist ruhig und naturnah, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünräumen. Supermarkt und Bank sind unter 350 m entfernt, Bus-Haltestelle in 125 m erreichbar. Arztpraxis liegt weniger als 275 m entfernt, Schule unter 600 m. Autobahnanschluss in 875 m, Bahnhof in 2,7 km. Die Region lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Leoben ist schnell erreichbar für Arbeit und Einkäufe.

Zusatzinformationen

• Grundstücksgröße: 1074 m²
• Geplante Wohnfläche: 136 m²
• Baubewilligung und Energieausweis vorhanden
• Frei von Gefahrenzonen, Kanalanschluss vorhanden