großzügiges Grundstück in Zentrumslage

Ein perfektes Grundstück für Anleger oder für ein Eigenheim mit großem Garten. Es befindet sich im sonnigen Ardning, im wunderschönen Ennstal, zwischen der Bezirkshauptstadt Liezen und dem Eingang ins Gesäuse. Dieser Ort bietet:

• Kleinen Nahversorger
• Bäckerei
• Ärztin
• Kindergarten
• Volksschule
• Seniorenheim
• Fußballplatz/Tennisplätze
• Naturschwimmteich

Leben am Land und die Vorteile der Bezirkshauptstadt Liezen, welche sich ca. 11 km weit entfernt befindet. Die Entfernung zum Autobahnzubringer Richtung Graz oder Linz beträgt ca. 5 km. Details:

• Gesamtgröße: 2.834 m²
• Länge: Nord: ca. 67 m, Süd: ca. 63 m,
• Breite: Ost: ca. 43 m, West: ca. 38 m
• Widmung: Teilwidmung, landwirtschaftliche Fläche und allgemeines Wohngebiet
• Bebauungsdichte Bauland: 0,2 – 0,6 lt. Widmungsplan
• lt. Gemeinde kein Bebauungsplan (Stand März 2022)
• rote bzw. gelbe Gefahrenzone westlich am Grundstück (rote Zone: 10 m von Grundstücksgrenze lt. Gemeindeamt)
• auf dem Grundstück befindet sich ein Strommasten, es kann um Verlegung angesucht werden
• Anschlüsse: außerhalb der Grundstücksgrenze (östlich) befinden sich: Strom, Wasser, Kanal
• der Grundstückspreis ist aufgrund der unterschiedlichen Widmungen ein Mischpreis und als solcher als fix zu betrachten

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. P.S.: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Anschrift samt Telefonnummer bearbeiten können; diesen Anforderungen nicht gerecht werdende Anfragen müssen leider unbeantwortet bleiben!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <7.500m
  • Krankenhaus <7.500m
  • Klinik <9.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <6.000m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <9.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <6.000m
  • Bank <500m
  • Post <6.000m
  • Polizei <7.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Bahnhof <500m

• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap