20 ha Wald im oberen Murtal bei Murau – Wasserquelle, erreichbar

Dieses Waldgrundstück befindet sich im Bezirk Murau in der Steiermark. Die ca. 20 ha Waldflächen liegen im oberen Murtal, zwischen Baierdorf und Mitterberg, auf einem NW-Hang in ruhiger Lage. Die Bestände bestehen überwiegend aus Fichte und Lärche mit jüngeren Anpflanzungen und einer vorhandenen Wasserquelle.

Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und private Weggemeinschaften; Die Erreichbarkeit ist gut, der Standort gehört nicht zu einem Wandergebiet. Das Grundstück eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur forstwirtschaftlichen Nutzung. Der Waldbestand ist überwiegend jung bis mittleren Alters; Die Baumarten sind Fichte, Lärche, vereinzelt Laubholz und Zirben. Mehrere Tausend Bäume wurden in den letzten Jahren gepflanzt, was eine gute Wachstumsgrundlage bietet. Die Liegenschaft ist ringsum durch Bäche und Zäune abgegrenzt; Randbereiche sind klar markiert. Ein Teil der Fläche lässt sich zudem als Weidefläche nutzen.

• 20 ha Waldfläche
• Wasserquelle auf dem Grundstück
• Gute Erreichbarkeit über öffentliche Straße und Privatwege
• Ruhezone, kein Wandergebiet
• Bestände: Fichte, Lärche, vereinzelt Laubholz, Zirben
• Junge Aufforstung – mehrere Tausend Bäume gepflanzt
• Vielfältige Nutzung als Wald- oder Kapitalanlage

Lage & Umgebung

Die Lage liegt idyllisch zwischen Baierdorf und Mitterberg in Murau, Steiermark. Die Infrastruktur ist gut erreichbar: Arzt ca. 5–6 Gehminuten, Apotheke ca. 7–8 Gehminuten, Schule ca. 5–6 Gehminuten, Supermarkt ca. 5–6 Gehminuten. Der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in einem überschaubaren Radius (ca. 10–15 Gehminuten). Freizeitmöglichkeiten in der Region reichen von Wald- und Naturerlebnissen bis zu regionalen Naherholungsgebieten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 299.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Land- und Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung