Ca. 3,9 ha Ackerfläche in St. Marein-Feistritz, hochwertiges Land

Die zum Verkauf angebotene Ackerfläche hat ein Gesamtausmaß von 38.835 m², wovon 38.438 m² als Wiesen und Äcker, sowie 397 m² als verbuschte Fläche ausgewiesen sind. Im Osten bildet die Grenze der Töringweg. Im Südwesten grenzt die Parzelle an den Töringbach, im Norden an eine landwirtschaftliche Nutzfläche. Es handelt sich um schwach vergleyte Schwemmauböden. Laut digitaler Bodenkarte ist das Grundstück als hochwertiges Ackerland ausgewiesen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut der Gemeinde. Der Kaufpreis beträgt 11,20 EUR pro m². Die aus dem Grundbuchsauszug hervorgehenden Genossenschaftsanteile werden nicht mitveräußert.

Beschreibung der Bodenform lt. digitaler Bodenkarte:

• Größe der Bodenform: 172 ha = 1,6 % der kart. Fläche des KB 23
• Lage und Vorkommen: auf Talsohlen und Schwemmfächern der Nebengerinne der Mur; eben bis schwach geneigt
• Bodentyp: schwach vergleyte, kalkfreie Lockersediment-Braunerde aus feinem und grobem Schwemmmaterial
• Wasserverhältnisse: gut versorgt; mäßige Speicherkraft, hohe Durchlässigkeit
• Horizonte: 20 - 80 cm: lehmiger Sand mit geringem bis mäßigem Grobanteil (Kies und Schotter) / 60 - 100 cm: lehmiger Sand oder sandiger Lehm mit geringem bismäßigem Grobanteil (Kies, Schotter, Grobschotter)
• Humusverhältnisse: 20 - 30 cm mittelhumos; Mull
• Kalkgehalt: kalkfrei
• Bodenreaktion: sauer bis schwach sauer
• Erosionsgefahr: bei Katastrophenhochwasser überschwemmungsgefährdet
• Bearbeitbarkeit: bei Ackernutzung gut zu bearbeiten; bei Grünlandnutzung gut zu bewirtschaften
• Natürlicher Bodenwert: hochwertiges Ackerland, hochwertiges Grünland
• AMA-Fläche: 3,7263 ha
• AMA-Kennzahlen: 31,43 bzw. 36,56

Sie haben Interesse an der knapp 3,9 ha großen Ackerfläche? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter 0660/4740573 bzw. [email protected] für nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.000m
• Apotheke <8.500m
• Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <4.500m
• Bäckerei <3.000m

Sonstige

• Geldautomat <5.000m
• Bank <5.000m
• Post <3.000m
• Polizei <7.500m

Verkehr

• Bus <1.000m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap