Wohnung auf großem Grundstück mit Baubewilligung

Diese traumhaft Aussicht liegt in Trautmannsdorf / Bad Gleichenberg.

Wunderschöne ruhige Sackstraßenlage, mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Hier haben Sie lediglich 2 Nachbarn und geniessen die Ruhe. Trotzdem sind Sie schnell im Zentrum von Bad Gleichenberg.

Die gesamte Grundstückgröße beträgt 2357 m². Am Grundstück steht ein Wirtschaftsgebäude und ein Fundament eines Hauses, sozusagen ein Hausrohbau mit Keller, plus vollständiger Baubewilligung für ein Neubau. Alle Anschlüssen sind bereits vorhanden.

Die Einreichlanung sieht ein Wohnhaus mit KG, EG und Dachausbau mit insgesamt 144m2 Wohnfläche und 167m2 Nutzfläche vor. Die 4 Wände des Haupthauses bleiben stehen, der Zubau mit Holzriegel, Holzdecke und Dachboden aus Holz Inklusive Stiege in den Keller.

Es wäre auch möglich, die Wände abzutragen und ein komplettes Holzblockhaus/ Holzriegelhaus drauf zu stellen.

Das bestehende Wirtschaftsgebäude kann saniert werden und als Lager, Hobbyraum, Garage, Werkstatt, etc.... genutzt werden.

• Die Garage hat 50m2

Die Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert. Sie können natürlich auch die vorhandene Planung in Abstimmung mit der Gemeinde Bad Gleichenberg abändern. Diese Immobilie ist provisionspflichtig.

Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich. Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen und Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:

• 3,6% Honorar inkl. Ust
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• (diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
• Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
• 1,5-2% Vertragserrichtungskosten

ROTschild Immobilien ist Ihr Immobilienexperte für Graz, Graz Umgebung und Südoststeiermark.

ROTschild Immobilien Mag. Christiane Ortner: 069911809292 [email protected]