Baugrundstück 2500 m² Gleisdorf

Mehr Raum bietet mehr Möglichkeiten - 2.500 m² Baugrundfläche in Gleisdorf!

Dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und erstklassige Optionen zur Realisierung Ihrer Bauvorhaben.

In Zeiten schrumpfender Grundstücksgrößen stellt dieses Areal eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt dar.

Das Grundstück besticht durch seinen leicht hanggängigen Verlauf und bietet sowohl Heimwerkern, Architekten sowie Planern maximalen kreativen Spielraum.

Ob Sie den Traum vom weitläufigen Familiendomizil mit parkähnlichem Garten und Pool verwirklichen wollen oder als Projektentwickler nach einer rentablen Fläche für eine Mehrfachbebauung suchen – hier stehen Ihnen alle Wege offen.

2.500 m² Fläche (unterteilt in drei Parzellen) in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage in Gleisdorf – sonnig ausgerichtet (S/W), teilerschlossen und sofort planbar!

Die Eckdaten auf einen Blick:

• Größe: 2.500 m² (1. Parzelle 756 m², 2. Parzelle 823 m², 3. Parzelle 921 m²)
• Preis: € 727.000,–
• Widmung: Wohnen Allgemein
• Baudichte: 0,2–0,4
• Ausrichtung: Süd/West – ideal für sonnige Gärten und Terrassen
• Status: teilaufgeschlossen
• Lage: sonnig, ruhig und dennoch zentral

Warum dieses Grundstück perfekt für Ihr Bauvorhaben ist:

1. Die Lage – Feldgasse 66-70, 8200 Gleisdorf

Gut angebunden und dennoch im Grünen – alles, was den Alltag leicht macht, in unmittelbarer Reichweite.

• Wellenbad Gleisdorf – Feldgasse 27, buchstäblich fußläufig erreichbar. 5 Becken, Wellenanlage, Wasserrutsche, große Liegewiese – der Sommer beginnt ab sofort direkt vor der Haustür.
• Tennisanlage TC Gleisdorf – Feldgasse 31. Quasi Ihr neuer Nachbar.
• Schulen – in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze, sichere Schulwege für Kinder.
• Nahversorgung – Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Cafés fußläufig gut erreichbar.
• Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd (A2) – ca. 5 Fahrminuten. Richtung Graz oder Wien schnell auf der Strecke.
• Graz – in ca. 20–25 Fahrminuten. Pendeln ohne Kompromisse beim Wohnen.
• GEZ west Einkaufszentrum – wenige Fahrminuten, über 30 Shops: Hagebau Baumarkt, Mode, Drogerie, Optiker, Technik, Lebensmittel, McDonald's und vieles mehr. Rund 900 kostenlose Parkplätze!
• Gleisdorfer Ortszentrum – ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

2. Widmung: Wohnen Allgemein – Freiheit für Ihre Pläne

Die Widmung Wohnen Allgemein (Baudichte 0,2–0,4) gibt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Das Konzept der Stadt der kurzen Wege bedeutet: gute Nahversorgung im Viertel, aber mit einem klaren Schutz für die Wohnqualität – nur Betriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören, sind zulässig. Für Sie heißt das: Ruhe und Infrastruktur zugleich.

3. Versorgung & Erschließung

Das Grundstück ist teilaufgeschlossen: Alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Glasfaserleerverrohrung) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können angeschlossen werden. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht, das grundbücherlich geplant ist.

Sie möchten das Grundstück sehen?

Sprechen Sie mich an – ich zeige Ihnen gerne persönlich, wo Ihr zukünftiges Haus stehen könnte. Erreichbar auch per WhatsApp oder SMS.

• Name: Gregor Andrekowitsch
• Telefon: +43/660/44 93 969
• Email: [email protected]
• Homepage: www.immotaurus-living.at

Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <925m
• Apotheke <1.200m

Kinder & Schulen

• Schule <850m
• Kindergarten <1.050m
• Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung

• Supermarkt <625m
• Bäckerei <1.125m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <350m
• Bahnhof <1.425m
• Autobahnanschluss <2.350m
• Flughafen <7.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap